Erdgeschoßige helle Eigentumswohnung zu verkaufen

 

Provisions- und Ablösefrei!!!

123m2 + 46m2 (140m2) mit Garten an 3 Seiten.

Kontakt: 

Christina Lenz 0664/5445455, 02762/52310, c.lenz-armstorfer@raumpuls.com

Klaus Häusler Tel.: 0699/11412645 oder klaushaeusler@gmx.at

 

 

123m2 Wohnnutzfläche bezugsfertig: 

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche mit extra ausgewähltem schönem Sparofen, großzügiger Arbeitsfläche, Kühlschrank, E-Herd.

Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen im Zentrum (effiziente Zusatzheizung) - Zusatzfunktion als Schlafzimmer möglich

Stüberl

Schlafzimmer mit Abstellraum

Großzügiges Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Badewanne, abgegrenztes WC, Waschmaschine ) 

Heizraum

 

--> Ausgänge von allen Wohnräumen in den Garten.

 

Privatgartenfläche 317m2

 

 

Die Wohnung befindet sich in einem schönen sanierten Gebäude aus dem 18.Jhdt.

 

Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Wände: Verputz großteils Lehm, sonst Thermoputz

Vollholztüren

Qualitativ hochwertige Holzfenster

 

Heizungsart: Zentrale Heizungsanlage (Gas und Solar), Beheizung der Räume mittels Wandheizung oder zusätzlich mit Holzöfen möglich. 

 

Wasser aus eigener Quelle.

 

 

Zusätzlich 46m2 Nutzfläche ausbaubar:

3 Räume, direkt im Anschluss an die 90m2 Wohnung - jetzt als Abstellfläche genutzt.

 

 

 

Betriebskosten:

- Gas (Warmwasser, Wand- und Fußbodenheitzung) € 900/Jahr

- Holz (4m) € 300/Jahr

Strom € 600/Jahr

Gebäudeversicherung € 365/ Jahr

Genossenschaftsbeitrag (bei 4 Personen) für die Kläranlage € 375.-/ Jahr

 

Infrastruktur:

PKW-Stellplätze,

Großer Gemeinschaftspool, Pavillon,

Nahversorgung Bio,

Beteiligung an 14 Hektar Wald und Wiese,

2km zu Bus und Bahn,

Schnelles Internet.

 

Direktes/nahes Umfeld:

Lilienfeld (www.lilienfeld.at) Ausflugsziele: Am Himmel, Muckenkogel, u.v.m.

Infrastruktur: Apotheke, Spital, Drogerie, u.v.m.

Biobauern Nahversorgung

 

Konzept der Siedlung:

Beteiligung an sämtlichen Gemeinschaftseinrichtungen (Schule, ...) und Gemeinschaftsflächen, regelmäßige Eigentümertreffen, gemeinsamer Maschinenhof zur Gartenpflege, rundum naturbelassene Flächen (Wald, Wiese).